今年以来，新城控股在多元化融资方面持续推进。2月，其母公司新城发展旗下新城环球有限公司完成3.55亿美元优先担保票据的境外发行；6月底，“国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”完成2026年首次扩募，扩募规模21.46亿元，成为全国首单消费类机构间REITs扩募项目。至此，新城控股已初步打通商业地产“投融建管退”的资管闭环，境内境外、债项与资产证券化等多渠道融资工具协同发力。 从经营基本面看，新城控股近期披露的数据显示，今年上半年累计实现商业运营总收入71.12亿元，同比增长2.42%；吾悦广场平均出租率达98.32%。同期合同销售金额约63.57亿元，合同销售面积约102.48万平方米。在行业整体调整的背景下，其商业运营板块保持稳定增长，为债务偿付和再融资提供了基础支撑。 在债务管理方面，新城控股二季度合计偿还境内外公开市场债券20.14亿元。截至6月末，合联营公司权益有息负债为19.42亿元，债务规模延续收缩态势。该公司自成立以来在境内外债券市场保持“零违约”记录，短期偿债压力已较前期明显缓解。 国际评级机构标普近期将新城控股的评级展望上调至“稳定”，认为其债务结构优化和融资渠道改善趋势获得外部认可。市场分析指出，稳定增长的自持商业现金流、持续压降的有息负债，以及多元化的融资工具箱，是该公司得以在行业周期中维持信用韧性的主要因素。新城控股方面表示，下一步将继续依托商业运营优势盘活存量资产，用好各类市场工具，推动经营质量持续提升。
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